Страхование жизни

Стремление обеспечить себе уверенность в завтрашнем дне, подталкивает людей использовать страхование в различных сферах нашей жизни. Ни у кого не возникает вопроса: «Для чего нужно автострахование» или медицинское, или пенсионное? Ведь такие виды страхования не просто необходимы, но и обязательны в современном обществе. Многие считают нужным ежегодно страховать собственные квартиры, дачи и гаражи. Порой, страхование даже доходит до абсурда. Например, среди звёзд очень распространено такое необычное явление, как страхование частей тела! Хотя, для простых граждан такое положение дел считается настоящим «извращением». Точно также как и… страхование жизни!

В нашей статье мы попытаемся разобраться, почему же в нашем обществе сложилось такое неоднозначное мнение по поводу страхования самого дорого, что у нас есть. Почему страхование жизни не является популярной услугой?

Сегодня страхование жизни доступно любому желающему. Достаточно обратиться в ближайшую страховую компанию и вам оперативно оформят договор. Но почему-то далеко не все спешат по- ставить подпись на заветной бумаге. И причина, в принципе, очевидна. Многие люди просто не знают обо всех плюсах данного вида страхования, поэтому считают его бесполезным.

Татьяна, учитель математики, 41 год:
«Я, конечно, слышала о страховании жизни, но никогда даже не думала страховать собственную жизнь. Мне кажется, что это лишнее. Накопить определённую сумму для будущего своих детей можно, например, сделав вклад».

Евгений, старший менеджер магазина, 25 лет:
«Да, конечно, я задумываюсь о своём будущем, но не очень представляю, как страхование жизни может помочь мне регулировать своё материальное положение и обеспечить мою семью в будущем».

Олег, заместитель начальника отдела инкассации и перевозки ценностей, 50 лет:
«Совсем недавно мы проводили среди сотрудников опрос. И выяснилось, что страховать свою жизнь планируют только три человека из всего отдела. Среди них и я. Я попытался выяснить, почему остальные не хотят заключать страховой договор, но мне так и не удалось вытянуть ничего внятного ни из одного из сотрудников. Мне показалось, что это связано с тем, что ни один из них не компетентен в вопросах страхования. В этом плане мне очень сильно повезло, потому что лет пять назад один мой знакомый юрист просветил меня».

Итак, почему же страхование жизни, так необходимо каждому из нас?

• СЖ позволяет откладывать необходимые суммы на будущие расходы;

• Вы можете быть уверены в завтрашнем дне, инвестируя собственные средства;

• СЖ позволяет получить выплаты даже при благоприятном развитии событий;

• Полис страхования позволяет клиенту получить все накопленные средства после окончания договора;

• Существует несколько вариантов страхования: «на дожитие», «страхование выплаты к сроку», «страхование на случай потери кормильца».

Недвижимость в Испании

Сначала – что купим? Совершенно естественно, что самые востребованные районы – это само побережье Испании, начиная от Коста дель Соль до Коста Брава, и средиземноморские острова. Приобретают недвижимость преимущественно в этом районе по двум причинам: это выгодное вложение капитала и приятный отдых или место проживания в будущем.

Предложения рынка многочисленны и разнообразны. Можно купить все — от небольших квартир до шикарных вилл с видом на море и незастроенных земельных участков под но- вое жилье. Стоимость, конечно, значительно варьируется, но вполне реально купить жилье за 35-50 тысяч евро, правда не в шаговой доступности от моря и без евроремонта.

Из-за кризиса на рынке недвижимости цена на нее в среднем ценовом диапазоне снизилась почти вдвое (динамика 2 последних лет), поэтому время для ее покупки самое благоприятное. Выгодно и то, что банки Испании дают ипотечный кредит на гораздо более выгодных условиях, чем в России. Нерезиденты Испании получают его в размере 60-70% от стоимости недвижимости на срок от 5 до 30 лет всего под 2,5-4% годовых.

Однако для постоянного проживания в приобретенной недвижимости россиянин должен получить вид на жительство, приготовьтесь к тому, что это связано с бюрократическими процедурами, порой довольно сложными. Вторая задача — доказать, что вы имеете постоянный доход в установленных рамками испанского законодательства пределах. Вы можете и автоматически получить ВНЖ, в случае, если вы купили квартиру или дом и заплатили за недвижимость свыше 500 тысяч евро, но испанское законодательство постепенно смягчается относительно планки цены, поэтому ожидания рынка оптимистичны.

Оформление – как правильно? Процедура оформления недвижимости начинается с заключения договора бронирования с ее продавцом. На этом этапе в обязательном порядке вносится предоплата, обычно это 10-20% ее полной стоимости. Предоплата гарантирует, что продавец не вправе отказаться от дальнейшей сделки или продать недвижимость в другие руки. С оформленным договором вы должны обратиться в местный муниципалитет, где вам оформят идентификационный номер иностранца (NIE). Эта процедура занимает примерно месяц и стоит недешево — 500 евро.

Затем нужно открыть счет в любом испанском банке для дальнейших платежей и положить на него такую сумму, которая компенсирует все расходы по оплате оставшейся стоимости приобретаемой недвижимости с учетом выплат необходимых налогов.

Завершение сделки – это нотариальное оформление купчей – Эскритуры (Escritura Publica). Купчая должна быть подписана продавцом, покупателем, переводчиком, представителем банка (в случае, если вам пришлось брать ипотечный кредит) и, наконец, нотариусом. Нотариус в Испании, как официальное лицо, несет ответственность за законность этой сделки и юридическую правильность всех документов. Он также следит за прохождением процедуры регистрации купчей и переоформлением прав на недвижимость в Государственном Реестре собственности на нового собственника (теперь уже на вас). Как только будет подписана Эскритура, вы производите окончательный расчет с прежним владельцем недвижимости путем банковского перевода или чеком, затем оплачиваете налоги и сборы. И только потом вы можете получить ключи от испанской квартиры!