Банкротство банка-кредитора не означает, что у заёмщика прекращаются обязательства по выплате основного долга и процентов.

Любые займы – это активы, которые реализуются другим банкам, поэтому при банкротстве вашего банка изменяется только получатель платежа. Согласно закону, ликвидатор обязан письменно уведомить заёмщика (т. е. вас) о переходе прав требования к другому кредитору.

Новый кредитор обязан дать вам указания (также в письменном виде) о порядке и способе погашения кредита. Таким образом, сумма, срок и процентная ставка могут остаться прежними, а могут и несколько измениться. В последнем случае новый кредитор должен их обязательно согласовать с заёмщиком.

Брехова Ю.В., Алмосов А.П., Завьялов Д.Ю.

Банки используют два способа погашения кредита: аннуитетный и проценты на остаток основной суммы. Если в первом случае заёмщик возвращает задолженность равными частями (доля процентов в регулярном платеже постоянно уменьшается, а доля основного долга увеличивается), то во втором случае равными долями выплачивается только основная часть долга (сумма регулярного платежа постоянно уменьшается).

Предположим, заёмщик обладает суммой, достаточной для уплаты первого взноса и равной 200 000 руб. Жильё, которое хочет приобрести заёмщик, стоит 1 млн руб. Срок кредитования, который он выбрал, равен 20 годам, процентная ставка 12% годовых. Какой способ выплаты процентов и кредита выбрать? Калькулятор Сбербанка показал следующее.

(далее…)

Одним из интересных вариантов вложения средств является покупка монет. При этом следует помнить, что инвестирование возможно в инвестиционные и памятные (коллекционные) монеты. Инвестиционные монеты по своей сути недалеко ушли от обыкновенных слитков.

Однако, в отличие от слитков, они не облагаются НДС. Отсутствие необходимости уплаты НДС приближает стоимость монет к стоимости драгоценного металла, который в них содержится. На рисунке в материалах для учащихся представлены инвестиционные монеты, реализуемые Центральным банком РФ.

Отпускная цена на инвестиционные монеты устанавливается Центральным банком РФ каждый рабочий день. Выделяют две группы инвестиционных монет: пруфф и анциркулейтед. Монеты высшего качества чеканки (пруфф) имеют зеркальную поверхность поля и контрастирующее матовое рельефное изображение с хорошо различимыми деталями. У инвестиционных монет категории анциркулейтед поля и рисунки матовые.

(далее…)